ニューヨーク市を愛し、11年間住んでいたニック・バーンホースト（Nick Barnhorst）さん（41）は、今年2月の時点では「まだ出て行く心の準備ができていない」と考えていた。子どもが生まれ、家族が増え、郊外へ引っ越すことも考えたが、少なくとも1年は先の話だと思っていた。
だが数週間後、新型ウイルスがニューヨークで猛威を振るい始めた頃、妻が3人目を妊娠していることが分かった。ニックさんは「できるだけ早く、こんなところから出て行かなくては」と実感したという。
ニックさんは来週、ニューヨーク市北部の高級住宅地ママロネック（Mamaroneck）の一戸建ての契約を結ぶことになっている。
「街が閉鎖している間、子ども2人と4か月も小さなアパートに閉じ込められた。ニューヨークをニューヨークたらしめていたことが一切なくなってしまった。今となってはここを出るのは簡単だと思える」とニックさんは話す。
「だが1、2年後に、いったい自分たちは何をしているのだろう、一体全体なぜ離れたのだろうと思っているかもしれないという考えが頭の片隅にいつもある」
ニューヨーク郊外の不動産市場が好景気に沸くにつれ、新居探しは困難になり、価格交渉もできなくなっている。
ニュージャージー州で人気のモントクレア（Montclair）の不動産業者リチャード・スタントン（Richard Stanton）氏によると、最近では物件が提示価格の2割増しで売られることが珍しくないという。
「（経済活動が）再開され、市場に物件が出ると、人々が家を求めて殺到した」とスタントン氏。「需要がこんなにあるとは思わなかった」
向こう半年から1年は、供給が需要に追い付かないとスタントン氏は予測している。
■9月11日米同時多発攻撃後と同じ状況？
ニューヨークのアンドルー・クオモ（Andrew Cuomo）知事とビル・デブラシオ（Bill de Blasio）市長は、現在の状況について、2001年9月11日の米同時多発攻撃での世界貿易センタービル（World Trade Center）崩壊によりニューヨーク市が被った破滅的な被害とその後の復興にしばしばなぞらえている。
だが、ブロードウェー（Broadway）のミュージカルのギタリストとして働くディロン・コンドー（Dillon Kondor）さんは「今回は大きく異なっているように思う」と指摘する。
コンドーさんは、同時多発攻撃後に行われた毎年恒例の性的少数者（LGBT）の権利を訴える「プライド」パレードがきっかけで、ニューヨーク市に引っ越してきた。
だが、街を輝かせていたレストラン、劇場、店などはなくなり、かつてエネルギーと熱気の源だった人込みが今や不安の種となっている。
コンドーさんがこれを実感したのはあるうららかな春の日、セントラルパーク（Central Park）を妻と散歩していた時のことだった。あまりにも多くの人がマスクを着用していなかったのだ。家に歩いて帰る途中どちらからともなく「この街を出なくては」と口にしたという。
2人は6月、ハドソンバレー（Hudson Valley）のタリータウン（Tarrytown）のアパートに引っ越した。
■若者が住めるようになる可能性
ニューヨークでは今、あちこちで引っ越しトラックを目にする。
不動産業者ミラー・サミュエル（Miller Samuel）氏によると、ロウアーマンハッタン（Lower Manhattan）では、賃貸アパートの5％以上が空き家だという。これは過去10年間、なかったことだ。
モントクレアの不動産業者スタントン氏は、現在起こっていることに比べると、同時多発攻撃の時の不動産への影響は「一時的な急下落」にすぎなかったと話す。現在は、新型コロナウイルスの影響に加え、在宅勤務の増加という大きなトレンドが背景にあるという。
ニューヨーク市から住民が大量に移住しているため、高止まりしていた不動産価格は落ち着くかもしれない。また、これによりこれまで家賃が高額なためニューヨーク市に住むことができなかった若い世代が引き寄せられる可能性もある。
スタントン氏は「ニューヨーク市の住宅価格が下がれば、若い人が住む良い機会となるだろう」と語った。
【翻訳編集】AFPBB News
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